1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市北区
86.1万円/㎡
前年比+42.8%
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ネバーランド北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,730万円
87.0万円/㎡
3,643
5,035
6,426
7,818
AI査定結果
推定相場価格
5,730万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,035万円〜6,426万円
76.5万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ネバーランド北梅田
5,990万円（91.0万円/㎡）/ 11階 / 65.84㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 5,990万円 | 91.0万円 | 11階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 6,298万円 | 95.7万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/20 | 5,498万円 | 83.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/19 | 5,980万円 | 78.2万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/14 | 4,998万円 | 75.9万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 5,698万円 | 86.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 6,100万円 | 79.8万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/29 | 6,000万円 | 78.5万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/17 | 5,998万円 | 91.1万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 6,190万円 | 94.0万円 | 11階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 5,180万円 | 78.7万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 5,280万円 | 80.2万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,990万円 | 91.0万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/21 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,098万円 | 73.7万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市北区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は大阪市北区の平均と比較して5.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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